L’expert immobilier évalue un bien de façon précise, neutre et justifiée.
Qu’il s’agisse d’un logement ou d’un local professionnel, il s’appuie sur une connaissance fine du marché et une solide expérience terrain.
Contrairement à un simple avis de valeur, son estimation repose sur plusieurs méthodes croisées.
Le résultat : une évaluation fiable, claire et argumentée.
La mission d’un cabinet d’expertise est d’analyser en profondeur tous les éléments qui influencent la valeur d’un bien : aspects économiques, techniques, juridiques, fiscaux et comptables. Objectif : déterminer avec rigueur la valeur vénale ou locative d’un bien dans un contexte de marché précis. Cette évaluation repose sur des méthodes reconnues, conformes à la Charte de l’expertise en évaluation immobilière et aux normes européennes en vigueur.
L’expert immobilier agit en toute neutralité. Contrairement à un agent immobilier, il n’a aucun intérêt dans la transaction. Il ne cherche ni à séduire, ni à conclure une vente. Son évaluation est indépendante, fiable et sans conflit d’intérêt. C’est une exigence, que la mission soit amiable ou judiciaire.
Recourir à un expert, c’est sécuriser des décisions importantes – personnelles ou professionnelles. Son regard objectif garantit une estimation juste et argumentée. L’expertise immobilière est un véritable outil d’aide à la décision, fondé sur la compétence, l’indépendance et la transparence.
Je suis Virginie Gosselin.
Experte en valeur Vénale Immobilière Agréée CNE et Négociatrice en Immobilier.
Forte de 10 ans d’expérience, je vous accompagne dans la valorisation de votre bien.
Vous pouvez compter sur ma rigueur, mon indépendance et mon impartialité pour des expertises fiables et reconnues.
L’expertise permet de fixer un prix juste, en accord avec le marché, basé sur des éléments concrets. Elle garantit une estimation neutre, sans intérêt dans la transaction.
Un rapport d’expertise limite les conflits entre héritiers. Il apporte une base solide et difficilement contestable pour répartir les biens.
Pour garantir l’équité entre les bénéficiaires, l’expert détermine la valeur réelle des biens selon les règles en vigueur.
L’expertise permet de répartir les biens entre époux en fonction de leur valeur, pour une sortie équitable du régime matrimonial.
Les banques demandent de plus en plus une expertise fiable redoutant l’avis de valeur de complaisance. Nous répondons rapidement à ces besoins, en toute neutralité.
L’expert évalue le loyer juste d’un bien, grâce à sa connaissance du marché local.
Une évaluation précise aide à déclarer la valeur réelle des biens, tout en tenant compte des exonérations possibles.
L’expert évalue le loyer juste d’un bien, grâce à sa connaissance du marché local.
L’expertise apporte une preuve solide devant les tribunaux et appuie les démarches auprès de l’administration.
Nous estimons la valeur des biens concernés pour garantir une indemnisation équitable.
L’expert valorise les biens pour accompagner les fusions, cessions ou apports dans les meilleures conditions.
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